去深圳游玩住哪里方便些

摘要： 深圳上班，惠州买房怎么样？深圳上班，惠州买房怎么样？非常不现实1、通勤时间太长，非常折磨人。2、开车油耗过路费至少要几十，还有堵车情况， 让人挠头。前提是你还必须有个粤B牌。还有，...

1. 深圳上班，惠州买房怎么样？

深圳上班，惠州买房怎么样？

非常不现实

1、通勤时间太长，非常折磨人。

2、开车油耗过路费至少要几十，还有堵车情况， 让人挠头。前提是你还必须有个粤B牌。还有，如果老婆没跟你在一个地方上班，或者上下班时间不一致，那另外一个人就没有办法用车，很痛苦的事情。

3、公交车数量少，发车间隔长，站点覆盖面低，不能指望公共交通上下班。

4、除非在接近区域上班，其他地方都不现实。更别说龙岗中心城了，深汕路堵死堵死堵死。

5、除了接近大亚湾区域的一小部分坪山地区上班的，其余在深圳任何地方上班，住在惠州是极其不现实的，不靠谱的。

6、投资更是不靠谱。供给量巨大，投机客是主力，这是典型的垃圾股，现在进去就是接盘侠。好多开发商资金链已经断裂。大部分楼盘入住率只有10%，说明都是投资的，在等接盘侠。而且接近80%的都是在5000左右进入的，现在谁进去，谁就会被牢牢套死。

7、切勿相信房产中介，他们只是在卖东西而已，动机和目的只有一个，卖掉东西拿走提成。没准，当面对你嬉皮笑脸，迈过脸来就称你为***，心想又一个***来接盘了。

8、为我们我知道这么多，因为我曾经就是名地产中介啊。

深圳上班在惠州买房，如果自住，除非你在深圳坪山或坑梓上班，不然每天非常辛苦。例如你在坂田或龙华工作，就算自己有辆粤B车，每天来回准备3小时，如果在福永或沙井，来回至少准备4小时，如果喜欢折腾也乐意承受每天高达100以上的路费与油费也是可以的。

如果确实要买在惠州，论目前惠州房子升值趋势，首选南站，因为不仅有高铁，将来还有地铁。如果要选周边配套设施相对齐的与入住率高的，建议惠阳区***附近，与深圳接邻的以及工业园附近的周边配套设施差（公立学校、交通、大型超市、休闲***等等），如果投资考虑出租，不仅不好出租，而且价格低廉，也许租N年都拿不回装修费（只是个别高档并且入住率高的楼盘租金稍高一点）。周边农民房出租的价格低得不要不要的（包括大亚湾万达广场旁边的移民村），买的房子成本根本不具备出租的优势。

总结:如果在深圳与惠州边界工作，自住可以买。如果投资，慎重考虑。

这个是未来趋势。一线城市势力不断扩张，中心地段今后是重中之重，偏远地段今后也成了次中心。说个沉重的笑话：衣锦还乡遇到乡人，自称在北京立足，但其实住在通州，N环以外；但美其名曰在北京发展。

不仅仅一线城市，二三线城市也是如此，慢慢发现，城市不断蚕食郊区，楼盘越建越"偏"，以前的县现在成了区。随着二胎放开，中国人口不断增长，城市数量没有新增，农村的田地依旧荒废，就只能靠拓展面积容纳更多的人口。

话题再回到惠州，在粤港澳大湾区"9+2"城市群里，惠州的定位比较尴尬，相对边缘化，但是作为承接深圳发展的后花园，惠州的步子也在加快。在深圳今年开建的5条地铁里，其中14、16号线就是穿越坪山区，将与惠州的地铁接驳。当然，这些需要以时间换空间，至少五年***。但是对于置业，买的是前景和预期，等地铁修通接驳，房子也不会这个价了。

诚然，房价也有可能会跌，这个仁者见仁智者见智。个人以为，随着城市的扩张，一线、二线强城市的中心地段的房价会比较坚挺，依傍一线城市这棵大树的卫星城也会有好的表现。未来，粤港澳大湾区将是地铁、城际轨道和高铁的天下，打造一个小时工作生活圈将是必然。在深圳上班，住在东莞、惠州很正常。

我就是真实的深圳上班，惠州买房的真实案例，现住大亚湾澳头碧桂园中萃公园，每天早上***心楼巴或西湖出行到黄贝岭，再转地铁去科技园上班，每天来回需要3~4个小时。每天单程大巴16元，还没算地铁6元，说实话真的很累，但是为了生活，不得不每天来回跑，每周都在盼望周末[微笑]